Zemljište između Tribunja i Sovlja - blizina plaže

Fotogalerija

Građevinsko zemljište , prodaja

300.000,00 € 2.260.350,00 kn

Površina: 2.500,00 m²

Tribunj

Šira lokacija

Tribunj

Cijena/m²

120,00 €

Površina

2.500,00 m²

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine od cca. 2500 metara kvadratnih, dimenzije zemljišta su š: 30 m, d : 95 m. Zemljište se nalazi na atraktivnoj mirnoj lokaciji udaljeno od mora 350 metara i 950 metara od centra Tribunja ravnog terena i pravilnog pravokutnog oblika. Sva infrastruktura nalazi se blizu terena, a do istog vodi asfaltirani put. Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji zemljište je smješteno u neizgrađenom (3a) dijelu građevinskog područja naselja prema kojem se propisuju sljedeći uvjeti ugostiteljsko turističke gradnje:

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje ugostiteljsko-turističkih zgrada (oznaka 3a) u sklopu površine ugostiteljsko turističke namjene - hoteli (oznaka T1) u naselju (zona Zaglava-Dubravice):

• zona se uređuje kao cjelina, uz mogućnost funkcionalnog spajanja sa zonom Zaglava,

• najveći dozvoljeni kapacitet može iznositi do 120 kreveta/ha, što na ukupnu površinu zone iznosi 200 kreveta,

• Pmin.= Pmax.= kazeta,

• način gradnje: SS,

• EN ≤ 4 za zgrade sa smještajnim kapacitetima,

• V ≤ 13,0 m za zgrade sa smještajnim kapacitetima,

• EN ≤ 2 za zgrade pratećih sadržaja,

• V ≤ 7,0 m za zgrade pratećih sadržaja,

• kig ≤ 0,3,

• kisN ≤ 0,8,

• najmanja udaljenost zgrada od susjednih građevnih čestica i regulacijskog pravca mora biti veća ili jednaka njihovoj visini (ovisno o orijentaciji: V ili Vuk), ali ne manja od 10,0 m,

• najmanje 40% od ukupne površine građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo,

• zgrade je potrebno smjestiti na građevnoj čestici na način da se u najvećoj mogućoj mjeri sačuva vrijedno visoko zelenilo,

• građevna čestica mora imati osiguran najmanje jedan neposredan pristup širine ne manje od 5,5 m na ulični koridor utvrđen Planom,

• PMmin.= 30 / 1.000 m2 GBP-a,

• potrebno je osigurati najmanje 1 PM za autobus ukoliko je kapacitet 50 kreveta i veći.

Mogućnost prodaje 1/3 zemljišta po dužini ili po širini.