3 građevinska zemljišta između Srime i Vodica

Fotogalerija

Prodano

Građevinsko zemljište , prodaja

219.310,00 € 1.652.391,20 kn

Površina: 1.687,00 m²

Vodice

Šira lokacija

Srima

Cijena/m²

130,00 €

Površina

1.687,00 m²

Opis

Prodaju se 3 građevinska zemljišta površina i dimenzija:

Zemljište 1 (gornje lijevo) - 454 m2, dimenzije: d - 15 m, š - 24.70 m

Zemljište 2 (gornje desno) - 453 m2, dimenzije: d - 18,5 m, š - 23 m

Zemljište 3 (donje) - 780 m2, dimenzije: d - 14 m, š - 54 m

Zemljišta se nalaze na atraktivnoj mirnoj lokaciji udaljena od mora 450 metara i 700 metara od centra Srime ravnog terena i nepravilnog oblika. Sva infrastruktura nalazi se uz teren, a do istog vodi asfaltirani put. Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji zemljište je smješteno u izgrađenom (1.3) dijelu građevinskog područja naselja prema kojem se propisuju sljedeći uvjeti obiteljske/višestambene gradnje:

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina (oznaka 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M): - način gradnje: SS, - Pmin.= 400 m2 , - Pmax.= 1.200 m2 , - Min. širina građevne čestice: 14 m, - Emax.= Po+Su+Pr+2, - Vmax.= 10,0 m, - max.kig= 0,3, - max.kisN*= 0,6, Geoprojekt d.d. 1245-U4-13-02 Sukoišanska 43 Prijedlog 21000 SPLIT II. ID UPU-a naselja Vodice-Srima Rujan 2019. Stranica 39 - U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu, - PMmin.= 1,5 / 1

Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje višestambenih građevina (oznake 1.2 i 1.3) u sklopu površina mješovite namjene (oznake M): - način gradnje: SS,

- Pmin.= 700 m2 za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, a za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u min 1000 m2 ,

- Pmax= 2.500 m2 ,

- Min. širina građevne čestice: 20m,

- Emax.= Po+Su+Pr+2+Pk,

- Vmax.= 13,0 m,

- Max. dužina pročelja građevine: 30 m,

- Najmanja udaljenost građevine od susjednih građevnih čestica mora biti veća ili jednaka polovici njezine visine, - max.kig= 0,4 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,

- max.kig= 0,35 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u,

- max.kig= 0,3 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , - max.kisN*= 1,2 za građevne čestice površine do 1.000 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u, - max.kisN*= 1,05 za građevne čestice površine od 1.000 do 2.000 m2 m2 i to za građevne čestice u izgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG- u, .

- max.kisN*= 0,9 za građevne čestice u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja po PPUG-u i za građevne čestice površine veće od 2.000 m2 , - *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,

- PMmin.= 1,5 / 1 SJ, - građevna čestica mora imati neposredan pristup sa ulice čiji karakteristični poprečni profil nije manji od 5m.